1977〜1987年築, 専有面積54.26㎡〜74.26㎡の平均販売価格
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メロディーハイム桃ケ池
大阪府大阪市阿倍野区長池町
/ 南田辺駅 徒歩2分
1982年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
2,977万円
46.3万円/㎡
2,373
2,776
3,178
3,581
AI査定結果
推定相場価格
2,977万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,178万円
43.2万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月6日
メロディーハイム桃ケ池
3,290万円（51.2万円/㎡）/ 2階 / 64.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,290万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,300万円 | 37.5万円 | 2階 | 61.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,600万円 | 38.2万円 | 4階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,490万円 | 40.6万円 | 2階 | 61.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,780万円 | 34.0万円 | 7階 | 81.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | メロディーハイム桃ケ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 3,290万円 | 51.2万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/08 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,980万円 | 49.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/28 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅5分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/27 | ソレール阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅9分 | 3,250万円 | 56.1万円 | 57.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/31 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 2,490万円 | 45.0万円 | 55.29㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/20 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,580万円 | 43.5万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/23 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/22 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。